Um den Verbrauch und das Verhalten von Mietern von Sozialwohnungen in den Griff zu bekommen, arbeitet Calculus zusammen mit einem Konsortium aus niederländischen und flämischen Unternehmen und Wissenseinrichtungen an einem modularen Baukasten namens GO-kit. Dieses Kit umfasst Sensoren, Gateways, Konnektivität, Dashboards und KI-Algorithmen und kann nach Abschluss dieses Projekts auf andere Sozialwohnungen und Bauprojekte ausgeweitet werden. 

Das Internet der Dinge (IoT) und die künstliche Intelligenz (KI) sind zwei Technologien, die sich rasch weiterentwickeln und die Art und Weise, wie wir leben und arbeiten, verändern. Ein Bereich, in dem diese Technologien einen erheblichen Einfluss haben, ist die Senkung der Energie- und Wartungskosten. 

IoT-Gebäudemanagementsystem für den sozialen Wohnungsbau

Energieüberwachung

Durch den Einsatz von Sensoren in den Sozialwohnungen erhält das Konsortium - natürlich völlig anonym - Einblick in Echtzeitdaten über die von den Sonnenkollektoren erzeugte Energie und den eigenen Energieverbrauch der Häuser. Diese Informationen werden dann analysiert und genutzt, um den Energieverbrauch zu optimieren, Großverbraucher aus der Ferne zu schalten und Bereiche zu ermitteln, in denen Kosten gesenkt werden können.

Überwachung des Raumklimas

Wenn festgestellt wird, dass ein bestimmter Raum nicht genutzt wird, kann die Beleuchtung oder Heizung automatisch ausgeschaltet werden, um Energie zu sparen. Neben dem Licht werden auch verschiedene Raumklimaparameter kontinuierlich überwacht. So können Maßnahmen ergriffen werden, wenn bestimmte kritische Schwellenwerte in Bezug auf CO2, Feuchtigkeit oder VOC (flüchtige organische Verbindungen), überschritten werden.

Steuerung des Raumklimas

Calculus übernimmt aus der Ferne die Thermostatfunktion und verknüpft die Daten mit dem KI-Algorithmus der Open Universiteit (offene Universitäts). Dieser Algorithmus kann dann, abhängig von zahlreichen Vorhersagen, den Thermostat mitsteuern. Bei klassischen Heizkörpern steuert Calculus das Thermostatventil der Heizkörper aus der Ferne, in anderen Fällen unterbricht es den Thermostat z.B. der klassischen Gasheizung.

Sollte es den Bewohnern dennoch zu warm oder zu kalt sein, scannen sie einen QR-Code, um das Raumklima nach Bedarf anzupassen. 

Überwachung des Wasserverbrauchs und der Wasserlecks

Intelligente Wasserzähler messen sowohl den Warm- als auch den Kaltwasserverbrauch. Durch die kontinuierliche Überwachung des Wassers erhalten wir Einblick in schlummernden Verbrauch und Leckagen. In diesen Fällen wird der Bewohner oder der Techniker benachrichtigt, damit schnell gehandelt werden kann. 

Steuerung der HLK

In Funktion der HLK techniken und der gewünschten Überwachung und Kontrolle des Gebäudeeigentümers wird ein Mix von Techniken festgelegt, der weiterverfolgt werden soll. Wir denken an die Überwachung der Heizung, die Übernahme der Thermostatfunktion aus der Ferne, die zeitliche Steuerung des Aufheizens eines Elektroboilers, die Messung der erforderlichen Wartung der Belüftung und die Messung der Vibrationen dieser Geräte, um die erforderliche Wartung zu ermitteln.

Verwaltung von Wartungstechnikern

Über einen QR-Code stehen die Bewohner in Kontakt mit Wartungstechnikern von Habenu – van de Kreeke Vastgoedservice (Immobiliendienstleistung). Defekte, klemmende Türen oder Fenster oder andere Probleme, die eine Wartung erfordern? Sie werden schnell und einfach gemeldet, was zu Zeit- und Energieeinsparungen bei der Wartung führt. 

Projektpartner

Dieses Projekt wird durch das Zuschussprogramm des Regionaldeals Parkstad Limburg und die in diesem Zusammenhang getroffenen Zuschussentscheidungen der Stadtregion Parkstad Limburg (Niederlande) und der Provinz Limburg (Belgien) ermöglicht.

Partner, die GO-Kit möglich machen

• Open Universiteit (OU), Heerlen
• Habenu – van de Kreeke Vastgoedservice, Nuth
  
• Stichting Wonen Zuid, Roermond
• Stichting Weller Wonen, Heerlen
• Cordium, Hasselt
• Campus Heerlen Management & Development, Heerlen
• Embuild, Hasselt
• Calculus, Zutendaal

Haben Sie Fragen dazu, was IoT-Gebäudemanagement für Sie tun kann oder möchten Sie mehr über dieses Projekt erfahren? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren​ .