Pour avoir une idée de la consommation et du comportement des locataires de logements sociaux et d'appartements, Calculus, en collaboration avec un consortium d'entreprises et d'institutions de connaissances néerlandaises et flamandes, travaille sur un kit modulaire appelé GO-kit. Ce kit comprend des capteurs, des passerelles, de la connectivité, des tableaux de bord et des algorithmes d'IA. Il pourra être déployé dans d'autres logements sociaux et projets de construction une fois ce projet terminé. 

L'Internet des objets (IoT / internet of things) et l'intelligence artificielle (IA) sont deux technologies qui progressent rapidement et changent notre façon de vivre et de travailler. L'un des domaines où ces technologies ont un impact significatif est la réduction des coûts énergétiques et de maintenance. 

Système de gestion de bâtiment IoT pour les logements sociaux

Surveillance de l'énergie

Grâce à l'utilisation de capteurs dans les logements sociaux, le consortium, de manière totalement anonyme bien sûr, aura accès à des données en temps réel sur l'énergie produite par les panneaux solaires et sur la consommation énergétique des logements. Ces informations sont ensuite analysées et utilisées pour optimiser la consommation d'énergie, commuter les gros consommateurs à distance et identifier les domaines où les coûts peuvent être réduits.

Surveillance du climat intérieur

S'il est détecté qu'une pièce ou un espace spécifique n'est pas utilisé, les lumières ou le chauffage peuvent être éteints automatiquement pour économiser de l'énergie. Outre la lumière, divers paramètres du climat intérieur sont également surveillés en permanence. Cela permet d'intervenir si certains seuils critiques en termes de CO2, d'humidité ou de température . COV (composés organiques volatils), sont atteints.

Régulation du climat intérieur

Calculus prend en charge à distance la fonction de thermostat et relie les données à l'algorithme d'IA du Open Universiteit (université ouverte). Cet algorithme peut ensuite, en fonction de nombreuses prédictions, co-contrôler le thermostat. Dans le cas des radiateurs classiques, Calculus commande à distance la vanne thermostatique des radiateurs, dans d'autres cas, il interrompt le thermostat, par exemple, du chauffage au gaz classique.

Si le résident trouve encore qu'il fait trop chaud ou trop froid, il scanne un code QR pour ajuster le climat intérieur selon ses besoins. 

Surveillance de la consommation d'eau et des fuites d'eau

Les compteurs d'eau intelligents mesurent la consommation d'eau chaude et froide. En surveillant l'eau en permanence, nous avons une idée de la consommation et des fuites qui sommeillent. Dans ce cas, le résident ou le technicien est prévenu afin que des mesures soient prises rapidement. 

Contrôle du système de climatisation (HVAC)

En fonction de la CVC (Chauffage Ventilation Climatisation, HVAC) En fonction des techniques présentes et du suivi et du contrôle souhaités par le propriétaire du bâtiment, une combinaison de techniques à suivre est déterminée. Nous pensons à la surveillance du chauffage, à la prise en charge de la fonction thermostat à distance, au contrôle du moment de la mise en chauffe d'une chaudière électrique, à la mesure de l'entretien nécessaire de la ventilation et à la mesure des vibrations de ces appareils pour identifier l'entretien nécessaire.

Gestion des techniciens de maintenance

Par l'intermédiaire d'un code QR, les résidents sont en contact avec les techniciens de maintenance de Habenu – Service immobilier van de Kreeke (van de Kreeke Vastgoedservice). Défauts, portes ou fenêtres bloquées ou autres problèmes nécessitant un entretien ? Ils sont signalés rapidement et facilement, ce qui permet de gagner du temps et de l'énergie lors de la maintenance. 

Partenaires du projet

Ce projet est rendu possible par le programme de subvention de la Région Deal Parkstad Limburg et les décisions de subvention fournies dans ce contexte par la Région de la ville Parkstad Limburg (Pays-Bas) et la Province de Limburg (Belgique).

Les partenaires qui rendent GO-Kit possible

• Open Universiteit (OU), Heerlen
• Habenu – van de Kreeke Vastgoedservice, Nuth
  
• Stichting Wonen Zuid, Roermond
• Stichting Weller Wonen, Heerlen
• Cordium, Hasselt
• Campus Heerlen Management & Development, Heerlen
• Embuild, Hasselt
• Calculus, Zutendaal

Vous avez des questions sur ce que la gestion des bâtiments IoT peut faire pour vous ou vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ? Alors n'hésitez pas à nous contacter​ .